住宅
住辦
店面
辦公
土地
廠房
車位

防疫有成 賴正鎰:外資來台投資與購地面積雙成長

 中時盧金足

台灣防疫穩定,吸引台資持續回流與外資加碼投資台灣!全國商業總會理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示,外資購買台灣不動產持續成長,外資來台投資與購地面積雙成長,台中市則挾中科就業與產能擴大、建設到位,外資置產比例直追雙北。

 

鄉林不動產研究室指出,房地合一新制2016年實施後,外資來台購屋買地曾一度緊縮全年僅有985棟、1883筆,近兩年來明顯回溫,加上中美貿易戰及新冠肺炎疫情影響,促使台商回游,外資也順勢加碼台灣。

 

全球受新冠肺炎疫情影響,產業與經濟備受沖擊,迄今多數國家仍採邊境管制,讓人流受阻,但源源不絕的回游資金,不乏以第三地公司進行置產配置,使得外國人來台投資量增,連帶取得台灣不動產的量體也穩定向上。

 

外資青睞中部科學園區,記憶體大廠Micron Technology美光科技去年8月經投審會通過匯入660億投資台灣美光半導體,成為單一來台最大外商投資案,美光將台灣定位為DRAM重鎮,成為在台投資額最大、雇用員工最多的外商,其擴大營運規模包括桃園廠及台中廠,員工人數逾8000人,帶動周邊消費與居住剛性需求。

 

賴正鎰強調,台中市是宜居城市,氣候良好與地理位置適中,受外國人喜愛,近十年拜中科產能持續擴大之賜,外國籍技師與白領高階主管捨棄住飯店,由外資公司租豪宅或買房定居,像鄉林在忠明南路「鄉林夏都」、「鄉林君悅」兩大社區,及台灣大道新市政特區「鄉林皇居」,都有不少外籍高管的住戶,在社區享受五星飯店公共設施與社區秘書貼心服務。

 

鄉林不動產研究室說,從投審會統計,今年1-7月核淮外國人來台投資共計43.99億美元,較去年同期成長11.48%,前7個月外國人在台購置不動產棟數略少於去年同期,外資為擴大廠辦,在全台各地購得土地面積大幅加碼,單筆交易平均面積較去年同期成長29.68%,其中台中市倍增,是六都成長最多。

 

此外,由內政部統計顯示,今年前7個月外國人在台購置建物共682棟、土地1644筆、面積16萬餘坪,雖然建物棟數和土地筆數比起去年同期的714棟、2216筆略減,但外資出手購地規模因應產業需求明顯增長。

 

依照目前全球資金寬鬆情況,外資在台購置不動產,住宅與商用皆有表現,可望超過去年全年買賣轉移的1350棟,將有機會達成連續5年正成長的目標。

 

鄉林不動產研究室指出,內政部統計,外資置產目標主要集中在都會區,今年前7月累計,又以台北市143棟居首;新北市139棟次之;台中市以111棟緊追於雙北之後。

 

在外資購地部份,但因應海外資金回流設廠與廠辦、門市需求,至今在全台取得的土地面積已達52.9萬平方公尺,較去年同期43.6萬平方公尺大幅成長21.3%;而六都之中,尤以台中市外資取得土地每筆平均達366平方公尺、換算約110坪,增幅達102.53%奪冠。

 

賴正鎰表示,台中市各項重大建設陸續到位,水湳經貿園區完工、捷運綠線年底將通車,加上中科今年上半年營業額高達4330.57億元,年成長17.02%超越竹科及南科,帶動就業人數超過5萬人。

 

受惠人口紅利,居住及消費需求水漲船高,外資在台中購置不動產選在成熟商圈,像西屯區、南屯區、西區及北區居多,而台灣大道沿線及美術館、草悟道周邊因人文氣息濃,也是熱門區域。

(中時 )

文章來源https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200909001443-260405?chdtv

工業用地相關名詞解釋、新聞請點我!

幼獅擴大二期徵收/桃園捷運綠線收地

徵收

案件太多,有些來不及修改、來不及上架,還有部分案件地主不願網路曝光!來電說明需求,我就能幫您!

特定工廠登記(違章工廠合法化)免費諮詢、專業代辦!

⇧⇧⇧⇧⇧請點連結有特定工廠登記詳細說明⇧⇧⇧⇧⇧

敬請來電洽詢:

工業不動產專業經理    許立儒0917-587916

更多案件: 

l  www.許立儒.tw

l   www.園廠房工業地.tw

l   工業不動產資訊網部落格

l   幼獅擴大二期徵收/桃園捷運綠線徵收地

l   FaceBook互動粉絲

l   特定工廠登記(工廠合法化)免費諮詢、專業代辦!

 

本人民國98年開始從事工業不動產銷售至今深耕工業不動產,對各區行情如數家珍。

個人網站:www.立儒.tw www.桃園廠房工業地.twwww.kings.tw/0917587916,另有經營約十個部落格FB絲專頁每年在yahoogoogle關鍵字固定支出約30萬的行銷費用,加上不定期報紙廣告等其它行銷支出,個人每年廣告行銷預算達30-40!

定期外出掛看板廣告等行銷工作,每月不定期參與不動產相關課程進修,我敢很負責任的說,我是有用心經營、有投資在我的工作以及我的專業領域,只要從事工業不動產租售或是想找工業地廠房的客戶,即使沒見過面,也會看過我的網站,對我的名字有印象。

    本公司擁有30多位專業工業不動產租售之行銷團隊,手握市場客戶需求眾多,案件媒合率高且快,每月成交量經常達到十位數!以工業不動產而言,我絕對會是您最好的選擇!

                                                                                                                      

感謝您給我服務的機會,我一定能為您的資產(需求)找到合適的承接對象(標的)

 

幼獅擴大二期徵收/桃園捷運綠線徵收地

 

全方位的提供不動產仲介、不動產稅務諮詢、安全交易之代書、銀行貸款融資管道、建築師法規諮詢、臨時工廠登記等整合服務。不動產經紀業應揭露資訊、證號,請參照首頁簡介、個人資訊說明:個人證號(98)登字第134055

Taiwan Industrial Real Estate Services.

本公司業務內容囊括工業用土地及工業廠房、幼獅擴大二期徵收/桃園捷運綠線徵收地重劃區建地、區段徵收土地之專業租售仲介服務;以及各項不動產投資評估、廠房興建規劃、土地變更、不動產相關法律稅務諮詢、特定工廠登記諮詢代辦等。不動產稅務規劃、不動產合法節稅、財產交易所得稅、房地合一稅、繼承、遺產規劃、太陽能屋頂、綠能屋頂、種電、法規諮詢。

大桃園市內、新竹以北、新北市工業用地及廠房租售等服務。毗鄰變更、危老建築、收租廠房、高投報率、出租廠房。觀光工廠設立。保稅工廠、保稅倉庫、交通用地、汽車運輸業停車場、汽車運輸業場站、特定工廠登記、違章工廠合法化、農地廠房工廠、一般農業區、特定農業區、山坡地保育區、土地變更、都市計畫土地容許使用、非都市計畫土地變更使用分區、使用地類別。

幼獅擴大工業區二期、桃園捷運綠線G12、G13、G13a站區擴大開發,區段徵收用地,農地變建地。

非法廠房違章工廠合法化、臨時廠登、章工廠申請特定工廠登記、申請外勞、農地廠房合法化、特定工廠登記、農地廠登、違章農地廠登、建地廠登、工廠管理輔導法、第四章、28條之1~1333條、34條、工輔法、108年特定工廠登記免費諮詢、代辦。

桃園、八德、蘆竹中壢、平鎮、大溪大園、龍潭、楊梅新屋、觀音、龜山新北市、林口、新莊、樹林、新竹市、竹北、新豐、湖口、關西等工業廠房工業地租售買賣服務。591租售廠房工業地

經濟部工業局開發、民間報編及地方政府開發如華亞、幼獅、林口工一二三四工業區、烏樹林、湖口、海湖、永安、中壢、龜山、長發、大園、觀音、大潭、平鎮、太平洋電線電纜、桃園科技園區、環保科學園區、環保科技園區、新竹工業區、新竹科學園區、湖口工業區、產業專區、工業區等租售服務。

廠房規格有無塵室科技電子廠、鋼構鐵皮挑高廠房、RC鋼筋水泥結構透天廠房、小型加工廠住、倉儲物流碼頭倉庫廠房等租售服務。千級1000級、萬級10000級無塵室,百級100級無塵室。591買賣廠房工業地,591出租廠房、汙水處理、汙水排放

房地合一稅率、奢侈稅、房地產相關稅賦、特定工廠登記諮詢、徵收地、青埔、航空城、小檜溪、經國、中路、草漯、電信園區、山鼻、山腳、國際路、捷運綠線、航空城捷運線、自辦重劃區、區段徵收、捷運站、青埔台灣開基文武財神廟。

甲種乙種零星特種工業區、甲乙丙丁種建築用地、交通用地、農牧用地、農業區。

同業: 詠騰、昱達、新城、鑫辰、冠鈞、台灣房屋、591、嘉禾、松安、上揚、磐石、富松、富利旺、戴德梁行、第一戴維斯、高力國際、信義房屋、永慶房屋、安信、工業不動產、台灣工業用地供給與服務資訊網。

---end---