住宅
住辦
店面
辦公
土地
廠房
車位

第十四章 工廠類建築物

第二百六十九條下列地區之工廠類建築物,除依獎勵投資條例及促進產業升級條例所興建之工廠,或各該工業訂有設廠標準或其他法令另有規定者外,其基本設施及設備應依本章規定辦理:

一、依都市計畫劃定為工業區內之工廠。

二、非都市土地丁種建築用地內之工廠。

第二百七十條本章用語定義如下:

一、作業廠房:指供直接生產、儲存或倉庫之作業空間。

二、廠房附屬空間:指輔助或便利工業生產設置,可供寄宿及工作之空間。但以供單身員工宿舍、辦公室及研究室、員工餐廳及相關勞工福利設施使用者為限。

第二百七十一條作業廠房單層樓地板面積不得小於一百五十平方公尺。其面積一百五十平方公尺以下之範圍內,不得有固定隔間區劃隔離;面積超過一百五十平方公尺部分,得予適當隔間。作業廠房與其附屬空間應以具有一小時以上防火時效之牆壁、樓地板、防火門窗等防火設備區劃用途,並能個別通達避難層、地面或樓梯口。前項防火設備應具有一小時以上之阻熱性。

第二百七十一條之一作業廠房符合下列情形之ㄧ者,不受前條第一項單層樓地板面積之限制:

一、中華民國八十二年四月十三日以前完成地籍分割之建築基地,符合直轄市、縣(市)畸零地使用規定,其可建築之單層樓地板面積無法符合前條第一項規定。

二、中華民國八十二年四月十三日以前申請建造執照並已領得使用執照之合法工廠建築物,作業廠房單層樓地板面積不符前條第一項規定,於原建築基地範圍內申請改建或修建。

三、原建築基地可建築之單層樓地板面積符合前條第一項規定,其中部分經劃設為公共設施用地致賸餘基地無法符合規定,或建築基地上之建築物已領有使用執照,於重新申請建築執照時,因都市計畫變更建蔽率調降,致無法符合規定。

第二百七十二條 廠房附屬空間設置面積應符合下列規定:

一、辦公室 (含守衛室、接待室及會議室) 及研究室之合計面積不得超過作業廠房面積五分之一。

二、作業廠房面積在三百平方公尺以上之工廠,得附設單身員工宿舍,其合計面積不得超過作業廠房面積三分之一。

三、員工餐廳 (含廚房) 及其他相關勞工福利設施之合計面積不得超過作業廠房面積四分之一。前項附屬空間合計樓地板面積不得超過作業廠房面積之五分之二。

第二百七十三條 本編第一條第三款陽臺面積得不計入建築面積及第一百六十二條第一款陽臺面積得不計入該層樓地板面積之規定,於工廠類建築物不適用之。

第二百七十四條 作業廠房之樓層高度扣除直上層樓板厚度及樑深後之淨高度不得小於二點七公尺。第二百七十五條 工廠類建築物設有二座以上直通樓梯者,其樓梯口相互間之直線距離不得小於建築物區劃範圍對角線長度之半。

第二百七十六條 工廠類建築物出入口應自建築線至少退縮該建築物高度平方根之二分之一,且平均退縮距離不得小於三公尺、最小退縮距離不得小於一點五公尺。

第二百七十七條 (刪除)

第二百七十八條 作業廠房樓地板面積一千五百平方公尺以上者,應設一處裝卸位;面積超過一千五百平方公尺部分,每增加四千平方公尺,應增設一處。前項裝卸位長度不得小於十三公尺,寬度不得小於四公尺,淨高不得低於四點二公尺。第二百七十九條倉庫或儲藏空間設於避難層以外之樓層者,應設置專用載貨昇降機。第 二百八十 條 工廠類建築物每一樓層之衛生設備應集中設置。但該層樓地板面積超過五百平方公尺者,每超過五百平方公尺得增設一處,不足一處者以一處計。

文章來源: http://w3.cpami.gov.tw/law/law/lawe-2/rule1-14.html

工業用地相關名詞解釋、新聞請點我!

幼獅擴大二期徵收/桃園捷運綠線收地

徵收

案件太多,有些來不及修改、來不及上架,還有部分案件地主不願網路曝光!來電說明需求,我就能幫您!

特定工廠登記(違章工廠合法化)免費諮詢、專業代辦!

⇧⇧⇧⇧⇧請點連結有特定工廠登記詳細說明⇧⇧⇧⇧⇧

敬請來電洽詢:

工業不動產專業經理    許立儒0917-587916

更多案件: 

l  www.許立儒.tw

l   www.園廠房工業地.tw

l   工業不動產資訊網部落格

l   幼獅擴大二期徵收/桃園捷運綠線徵收地

l   FaceBook互動粉絲

l   特定工廠登記(工廠合法化)免費諮詢、專業代辦!

 

本人民國98年開始從事工業不動產銷售至今深耕工業不動產,對各區行情如數家珍。

個人網站:www.立儒.tw www.桃園廠房工業地.twwww.kings.tw/0917587916,另有經營約十個部落格FB絲專頁每年在yahoogoogle關鍵字固定支出約30萬的行銷費用,加上不定期報紙廣告等其它行銷支出,個人每年廣告行銷預算達30-40!

定期外出掛看板廣告等行銷工作,每月不定期參與不動產相關課程進修,我敢很負責任的說,我是有用心經營、有投資在我的工作以及我的專業領域,只要從事工業不動產租售或是想找工業地廠房的客戶,即使沒見過面,也會看過我的網站,對我的名字有印象。

    本公司擁有30多位專業工業不動產租售之行銷團隊,手握市場客戶需求眾多,案件媒合率高且快,每月成交量經常達到十位數!以工業不動產而言,我絕對會是您最好的選擇!

                                                                                                                      

感謝您給我服務的機會,我一定能為您的資產(需求)找到合適的承接對象(標的)

 

幼獅擴大二期徵收/桃園捷運綠線徵收地

 

全方位的提供不動產仲介、不動產稅務諮詢、安全交易之代書、銀行貸款融資管道、建築師法規諮詢、臨時工廠登記等整合服務。不動產經紀業應揭露資訊、證號,請參照首頁簡介、個人資訊說明:個人證號(98)登字第134055

Taiwan Industrial Real Estate Services.

本公司業務內容囊括工業用土地及工業廠房、幼獅擴大二期徵收/桃園捷運綠線徵收地重劃區建地、區段徵收土地之專業租售仲介服務;以及各項不動產投資評估、廠房興建規劃、土地變更、不動產相關法律稅務諮詢、特定工廠登記諮詢代辦等。不動產稅務規劃、不動產合法節稅、財產交易所得稅、房地合一稅、繼承、遺產規劃、太陽能屋頂、綠能屋頂、種電、法規諮詢。

大桃園市內、新竹以北、新北市工業用地及廠房租售等服務。毗鄰變更、危老建築、收租廠房、高投報率、出租廠房。觀光工廠設立。保稅工廠、保稅倉庫、交通用地、汽車運輸業停車場、汽車運輸業場站、特定工廠登記、違章工廠合法化、農地廠房工廠、一般農業區、特定農業區、山坡地保育區、土地變更、都市計畫土地容許使用、非都市計畫土地變更使用分區、使用地類別。

幼獅擴大工業區二期、桃園捷運綠線G12、G13、G13a站區擴大開發,區段徵收用地,農地變建地。

非法廠房違章工廠合法化、臨時廠登、章工廠申請特定工廠登記、申請外勞、農地廠房合法化、特定工廠登記、農地廠登、違章農地廠登、建地廠登、工廠管理輔導法、第四章、28條之1~1333條、34條、工輔法、108年特定工廠登記免費諮詢、代辦。

桃園、八德、蘆竹中壢、平鎮、大溪大園、龍潭、楊梅新屋、觀音、龜山新北市、林口、新莊、樹林、新竹市、竹北、新豐、湖口、關西等工業廠房工業地租售買賣服務。591租售廠房工業地

經濟部工業局開發、民間報編及地方政府開發如華亞、幼獅、林口工一二三四工業區、烏樹林、湖口、海湖、永安、中壢、龜山、長發、大園、觀音、大潭、平鎮、太平洋電線電纜、桃園科技園區、環保科學園區、環保科技園區、新竹工業區、新竹科學園區、湖口工業區、產業專區、工業區等租售服務。

廠房規格有無塵室科技電子廠、鋼構鐵皮挑高廠房、RC鋼筋水泥結構透天廠房、小型加工廠住、倉儲物流碼頭倉庫廠房等租售服務。千級1000級、萬級10000級無塵室,百級100級無塵室。591買賣廠房工業地,591出租廠房、汙水處理、汙水排放

房地合一稅率、奢侈稅、房地產相關稅賦、特定工廠登記諮詢、徵收地、青埔、航空城、小檜溪、經國、中路、草漯、電信園區、山鼻、山腳、國際路、捷運綠線、航空城捷運線、自辦重劃區、區段徵收、捷運站、青埔台灣開基文武財神廟。

甲種乙種零星特種工業區、甲乙丙丁種建築用地、交通用地、農牧用地、農業區。

同業: 詠騰、昱達、新城、鑫辰、冠鈞、台灣房屋、591、嘉禾、松安、上揚、磐石、富松、富利旺、戴德梁行、第一戴維斯、高力國際、信義房屋、永慶房屋、安信、工業不動產、台灣工業用地供給與服務資訊網。

---end---