桃園廠房專家--許立儒工業地廠房 (houseweb-HW)

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南紡、勤益控活化土地

2020-06-22 02:00經濟日報記者曾仁凱、陳美玲／台北報導

國際熱錢回流新興市場，新台幣兌美元匯率強勁升值，出口商叫苦連天，但台肥、南紡、勤益控、南港等資產股擁有土地資產，可坐享資產增值，成為「升值受惠股」。

台肥資產雄厚，在國內各縣市有大批土地資產，台北南港就有萬坪以上。法人表示，在國揚旗下大南港土地順利以每坪逾375萬元、創區域新高標脫下，台肥是南港大地主之一，目前擁有C6~C9土地的權利金、租金收益，以及C3地上權案的權利金加租金收益貢獻，C2飯店案租金收益也將進入收割期，身價水漲船高。

南紡也是資產傲人，董事長侯博明上周股東會中重申，將持續積極活化土地資產。例如南紡購物中心第二期「南紡置地廣場」，最快今年第4季開幕。另外，占地46公頃的仁德廠，也正在規劃建設為大型的科技園區等。

勤益控在桃園航空城旁有3萬坪土地，其中還有將近2萬坪土地等待出租或開發，隨著機場捷運通車，價值升級。另外，勤益控在新莊捷運頭前庄站附近有約1萬坪土地，包括新莊IKEA商場就是向勤益控承租，其他尚未開發的土地，勤益控也持續找尋潛在對象進行合作開發。

南港的世界明珠舊廠開發案經過超過十年籌備，去年正式啟動。南港名譽董事長林學圃表示，南港世界明珠的基地面積達9,453坪，是帝寶的兩倍大，台北市已經沒有第二塊這麼大的土地，而且旁邊就是捷運、高鐵、台鐵、轉運站四鐵共構，基地條件非常好，被視為「台北東區門戶」計畫的核心地帶。有法人估算世界明珠案的總銷金額上看千億元。

文章來源: https://money.udn.com/money/story/5607/4650986

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