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桃園標售A10等23筆土地 總底價39億

 
工商時報
 
郭及天、桃園

桃園市今年首次標售土地,此次共端出機捷A10、中路及八德擴大重劃等三個區段徵收重劃區合計18標、23筆土地,總面積3.4公頃,合計總底價約39.4億元,預計5月26日開標,被視為桃園房市的風向球。

 

此次標售的土地以A10山鼻站周邊規模最大,共標售15標土地、總面積3.05公頃,其中不乏多筆千坪以上土地,住宅區單價約每坪30~37萬元,首次釋出的商業區單價約每坪52.5萬元。此外,此次標售尚有中路兩筆住宅區土地,底價每坪41.3~72.4萬元。

 

A10站去年7月即進行首次土地標售,21標住宅區土地總底價約31.6億元,吸引11封標單搶標,出脫七筆土地、總金額約11.7億元,標售成績不惡。桃園市地政局長陳錫禎表示,此次標售土地面積自87坪至1,893坪,可滿足投標人不同建築需求,其中,機捷A10站位於機捷全線中央,具備極佳的地理優勢,有望成為南崁地區交通轉運新樞紐。而過去標售踴躍的中路,與規劃桃捷綠線起點的八德重劃區均為公設完善、新建案林立的住宅區,前景看好。

 

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,A10站重劃區緊鄰山腳商圈與南山路三段一帶,近工業區,目前住宅區土地底標價格貼近市場行情,擁地的地主更以每坪40~50萬元待價而沽。

 

A10站內土地行情相較於大竹與南崁建地價格,住宅區3字頭、商業區5字頭底價起標,具有吸引力。未來重劃區啟動後,對在地工業區內或機場就業人口等購屋族,又增添一選擇區域。

文章來源: https://www.chinatimes.com/newspapers/20200423000276-260204?chdtv=

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