新北首家觀光工廠熄燈 大黑松小倆口拚轉型
2020-04-01 05:30
〔記者楊雅民／台北報導〕武漢肺炎疫情重創觀光餐飲業，以牛軋糖和喜餅聞名的60年糕餅老店—大黑松小倆口，斷然決定處分土城觀光工廠活化資產，3月底已簽約賣給製程自動化感測器大廠桓達（4549），預計6月完成交易。
牛軋糖博物館移至南投元首館
大黑松小倆口總經理邱義榮表示，原土城觀光工廠喜餅和西餅生產線，將於6月移轉至租用的龜山廠，牛軋糖和漢餅烘焙生產線則移轉至台北博愛店，原牛軋糖博物館則移至南投埔里元首館。
土城廠50多名員工，將保留30名員工移轉至博愛店、龜山廠或元首館，僅10多名員工將依勞基法資遣，目前每週二和週四工廠員工也彈性調整年假，暫時排休度小月。
全盛時期1個月產值4千萬元
邱義榮指出，土城廠是在28年前購入，占地639坪，2005年轉型規劃為「牛軋糖博物館」觀光工廠，成為新北市第一家觀光工廠，全盛時期土城觀光工廠一個月創造的產值達4000萬元。
他說，10年前台灣喜餅市場一年規模達50億元，平均一對新人會採購80盒喜餅，隨著結婚人口減少，以及外籍新娘不買喜餅影響，目前10對新人只有6~7對會採購喜餅，平均採購盒數也減少至30盒，造成喜餅市場重挫至15億元。
疫情衝擊 月產值剩400萬
受到喜餅市場急速萎縮及觀光客銳減影響，過去10年來土城廠月產值已逐步縮水至2000萬元，如今又受到武漢肺炎疫情重創，這兩個月月產值剩不到400萬元，已陷入賠本經營。
大黑松小倆口去年年營收近3億元，觀光事業占營收比重35%、牛軋糖占21%、喜餅占18%、中秋節和春節禮盒占24%，其餘為鳳梨酥。
邱義榮說，考量糕餅業營運環境艱困，土城廠去年就已計畫處分活化，如今武漢肺炎疫情仍看不見底，誰能活下去才是未來的贏家，也加速公司檢視調整人員、設備、產品、資本等，為黎明前做準備。
文章來源: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1362859
案件太多，有些來不及修改、來不及上架，還有部分案件地主不願網路曝光!來電說明需求，我就能幫您!
⇧⇧⇧⇧⇧請點連結有108年特定工廠登記詳細說明⇧⇧⇧⇧⇧
敬請來電洽詢:
工業不動產專業經理 許立儒0917-587916
更多案件:
本人民國98年開始從事工業不動產銷售至今，深耕工業不動產，對各區行情如數家珍。
個人網站：www.許立儒.tw 、www.桃園廠房工業地.tw，另有經營約十個部落格與FB粉絲專頁，每年在yahoo與google關鍵字固定支出約30萬的行銷費用，加上不定期報紙廣告等其它行銷支出，個人每年廣告行銷預算達30-40萬!
定期外出掛看板廣告等行銷工作，每月不定期參與不動產相關課程進修，我敢很負責任的說，我是有用心經營、有投資在我的工作以及我的專業領域，只要從事工業不動產租售或是想找工業地廠房的客戶，即使沒見過面，也會看過我的網站，對我的名字有印象。
本公司擁有30多位專業工業不動產租售之行銷團隊，手握市場客戶需求眾多，案件媒合率高且快，每月成交量經常達到十位數!以工業不動產而言，我絕對會是您最好的選擇!
感謝您給我服務的機會，我一定能為您的資產(需求)找到合適的承接對象(標的)。
Taiwan Industrial Real Estate Services.
桃園、八德、蘆竹、中壢、平鎮、大溪、大園、龍潭、楊梅、新屋、觀音、龜山、新北市、林口、新莊、樹林、新竹市、竹北、新豐、湖口、關西等工業廠房、工業地租售買賣服務。591租售廠房工業地
甲種乙種零星特種工業區、甲乙丙丁種建築用地、交通用地、農牧用地、農業區。
同業: 詠騰、昱達、新城、鑫辰、冠鈞、台灣房屋、591、嘉禾、松安、上揚、磐石、富松、富利旺、戴德梁行、第一戴維斯、高力國際、信義房屋、永慶房屋、安信、工業不動產、台灣工業用地供給與服務資訊網。
---end---