住宅
住辦
店面
辦公
土地
廠房
車位

重現SARS房價低點? 專家指今非昔比

2020-01-30     591編輯部報導
 
  
每日新聞速覽,市場變化搶先知

工廠管理輔導法、都計內/特定農業區/農牧用地/違章農地工廠合法化納管申請特定工廠登記,土地變更特定目的事業用地都計內工業用地,工業用地買賣工廠租售。

圖/房仲業者認為武漢肺炎應不大可能重演SARS房價暴跌現象,但疫情導致看屋人潮減少,自然也會影響交易。

武漢肺炎來勢洶洶,疫情持續延燒,是否會如同17年前SARS再次衝擊房市,使房價直落?房仲業者認為,今非昔比,應不大可能重演房價暴跌現象,主要由於「低利」環境加上「游資過多」這兩點情況下,不容易像17年前重挫房價,但就買氣來看短期內受到考驗。

|短期內買盤有觀望收手可能

根據《經濟日報》報導,2003年SARS疫情爆發,嚴重衝擊房市,導致房價重挫,但疫情得到控制後,政府祭政策救市,卻也讓房價一路不回頭。外界擔憂此次武漢肺炎是否重演房市重摔谷底現象?住商不動產企研室經理徐佳馨表示,就買賣移轉棟數來看,2002年來到32萬棟,2003年又成長到34.9萬棟,2004年噴發到41.8萬棟,SARS疫情雖讓房價滑落,但與交易量的關聯性不高,而造成往後市場大熱的真正關鍵,在於當時政府的「三招救市」。

首先是土地增值稅減半徵收,其次是政府在一年內,推動兩次青年優惠利率購屋貸款,帶動購屋買氣;最後則是修法開放外資不限於自用,可以直接外國公司名義投資國內不動產,為房市價量推波助瀾。

整體來說,徐佳馨認為,大環境今非昔比,目前處於低利時代,加上市場資金充沛,以及房價、稅制與資訊都較過去更加透明,若如當年因疫情爆發,而引起民眾恐慌拋售的可能性極低,整體來說並不容易牽動房價大起大落,但就買氣而言,短期內買盤勢必有觀望收手的可能。

|上半年回溫買氣恐先暫停

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,原先預期今年選後利空出盡,將助攻春節看屋量,但武漢病毒窘況加上低溫寒流,一般民眾與返台台商恐多無心於此,預料確實將對走穩的房市有所打擊。但台灣有SARS歷史經驗,賣房屋主對於這類傳染病控制會較具信心,不大可能重演房價暴跌,但在交易量表現上,因疫情導致看屋人潮減少,自然也會影響交易。

他推估,倘若第一季疫情未能控制,整體買賣移轉棟數與去年同期相比,應呈現持平或略減,上半年回溫的買氣恐先暫停,下半年若疫情有解買氣則能回籠。

文章來源: https://news.591.com.tw/news/3524?regionid=6&s=xwac  

工業用地相關名詞解釋、新聞請點我!

案件太多,有些來不及修改、來不及上架,還有部分案件地主不願網路曝光!來電說明需求,我就能幫您!

108年特定工廠登記(違章工廠合法化)免費諮詢、專業代辦!

⇧⇧⇧⇧⇧請點連結有108年特定工廠登記詳細說明⇧⇧⇧⇧⇧

敬請來電洽詢:

工業不動產專業經理    許立儒0917-587916

更多案件: 

l  www.許立儒.tw

l   www.園廠房工業地.tw

l   工業不動產資訊網部落格

l   FaceBook互動粉絲

l   108年特定工廠登記(工廠合法化)免費諮詢、專業代辦!

 

本人民國98年開始從事工業不動產銷售至今深耕工業不動產,對各區行情如數家珍。

個人網站:www.立儒.tw www.桃園廠房工業地.tw,另有經營約十個部落格FB絲專頁每年在yahoogoogle關鍵字固定支出約30萬的行銷費用,加上不定期報紙廣告等其它行銷支出,個人每年廣告行銷預算達30-40!

定期外出掛看板廣告等行銷工作,每月不定期參與不動產相關課程進修,我敢很負責任的說,我是有用心經營、有投資在我的工作以及我的專業領域,只要從事工業不動產租售或是想找工業地廠房的客戶,即使沒見過面,也會看過我的網站,對我的名字有印象。

    本公司擁有近30位專門工業不動產租售之行銷團隊,手握市場客戶需求眾多,案件媒合率高且快,每月成交量經常達到十位數!以工業不動產而言,我絕對會是您最好的選擇!

感謝您給我服務的機會,我一定能為您的資產(需求)找到合適的承接對象(標的)

108年特定工廠登記(違章工廠合法化)免費諮詢、專業代辦!

全方位的提供不動產仲介、不動產稅務諮詢、安全交易之代書、銀行貸款融資管道、建築師法規諮詢、臨時工廠登記等整合服務。不動產經紀業應揭露資訊、證號,請參照首頁簡介、個人資訊說明:個人證號(98)登字第134055

Taiwan Industrial Real Estate Services.

本公司業務內容囊括工業用土地及工業廠房、重劃區建地、區段徵收土地之專業租售仲介服務;以及各項不動產投資評估、廠房興建規劃、土地變更、不動產相關法律稅務諮詢、特定工廠登記諮詢代辦等。不動產稅務規劃、不動產合法節稅、財產交易所得稅、房地合一稅、繼承、遺產規劃、太陽能屋頂、綠能屋頂、種電、法規諮詢。

大桃園市內、新竹以北、新北市工業用地及廠房租售等服務。毗鄰變更、危老建築、收租廠房、高投報率、出租廠房。觀光工廠設立。保稅工廠、保稅倉庫、交通用地、汽車運輸業停車場、汽車運輸業場站、特定工廠登記、違章工廠合法化、農地廠房工廠、一般農業區、特定農業區、山坡地保育區、土地變更、都市計畫土地容許使用、非都市計畫土地變更使用分區、使用地類別。

非法廠房違章工廠合法化、臨時廠登、章工廠申請特定工廠登記、申請外勞、農地廠房合法化、特定工廠登記、農地廠登、違章農地廠登、建地廠登、工廠管理輔導法、第四章、28條之1~1333條、34條、工輔法、108年特定工廠登記免費諮詢、代辦。

桃園、八德、蘆竹中壢、平鎮、大溪大園、龍潭、楊梅新屋、觀音、龜山新北市、林口、新莊、樹林、新竹市、竹北、新豐、湖口、關西等工業廠房工業地租售買賣服務。591租售廠房工業地

經濟部工業局開發、民間報編及地方政府開發如華亞、幼獅、林口工一二三四工業區、烏樹林、湖口、海湖、永安、中壢、龜山、長發、大園、觀音、大潭、平鎮、太平洋電線電纜、桃園科技園區、環保科學園區、環保科技園區、新竹工業區、新竹科學園區、湖口工業區、產業專區、工業區等租售服務。

廠房規格有無塵室科技電子廠、鋼構鐵皮挑高廠房、RC鋼筋水泥結構透天廠房、小型加工廠住、倉儲物流碼頭倉庫廠房等租售服務。千級1000級、萬級10000級無塵室,百級100級無塵室。591買賣廠房工業地,591出租廠房、汙水處理、汙水排放

房地合一稅率、奢侈稅、房地產相關稅賦、特定工廠登記諮詢、徵收地、青埔、航空城、小檜溪、經國、中路、草漯、電信園區、山鼻、山腳、國際路、捷運綠線、航空城捷運線、自辦重劃區、區段徵收、捷運站、青埔台灣開基文武財神廟。

甲種乙種零星特種工業區、甲乙丙丁種建築用地、交通用地、農牧用地、農業區。

同業: 詠騰、昱達、新城、鑫辰、冠鈞、台灣房屋、591、嘉禾、松安、上揚、磐石、富松、富利旺、戴德梁行、第一戴維斯、高力國際、信義房屋、永慶房屋、安信、工業不動產、台灣工業用地供給與服務資訊網。

---end---