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國土計畫 「農地工廠」土地劃設原則?

報導:MyGoNews林湘慈
時間:2020-01-16

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】高市都發局表示,高雄市國土計畫草案2019年6月完成後,於下半年陸續完成公開展覽、並辦理6場地方說明會、4場專家學者及公民團體座談會、以及8場公聽會,目前已進入市府國土計畫審議委員會階段,召開過8場專案小組會議。
 
都發局說,大寮、林園地區位在高雄市產業廊帶,既有工廠林立,為加強與當地民眾溝通說明國土計畫實施後,高雄市都市計畫農業區「國土功能分區」的劃設、管制,以及未登記工廠的處理原則,2020年1月16日上午於大寮區公所,由林裕益局長主持說明會,向在地工業團體及地方民眾進行簡報及意見交流。
 
會中與業者及民眾發言熱烈,都發局表示,與會人員所提意見,都將會轉送高雄市國土計畫審議委員會審議之參考。
 

 
 

都發局長林裕益表示,高雄市國土計畫於2019年7月底公開展覽以來,許多民眾非常關心,想了解國土計畫架構下,未來土地如何劃設國土功能分區?土地使用如何管制?以及高雄市9千公頃都市計畫農業區的「未登記工廠」土地,如何劃設?都是市民及產業團體相當關切的問題。
 
林裕益說,「工廠管理輔導法」已於2019年7月24日修正,其中增訂特定工廠管理與輔導規定,協助農地工廠合法化經營。修法施行後,2016年5月19日以前,既有低污染未登工廠(含已申請臨時工廠登記證者),依「工廠管理輔導法」規定,取得特定工廠登記者,得辦理土地變更為「適當使用分區」或變更編定為「適當使用地類別」。
 
都發局指出,大寮、林園區都係屬都市計畫土地,其都市計畫「農業區」,位於高雄市產業廊帶,考量未來產業與公共服務用地需求,以及都市計畫的完整性,目前高雄市國土計畫均劃設為「城鄉發展地區」第一類。
 
所謂「城鄉發展地區」第一類,都發局說,依據國土計畫法第21條之規定,係可供較高強度之居住、產業或其他城鄉發展活動使用。
 
並強調,該都市計畫農業區,後續仍依都市計畫法土地使用分區管制規定辦理。有關低污染工廠,依「工廠管理輔導法」規定,須於2年內申請納管,3年內提出工廠改善計畫,10年內取得特定工廠登記後,可循工輔法及都市計畫程序輔導用地合法化。
 

 

都發局另表示,針對都市計畫農業區的「零星未登記工廠」,經濟部已協同內政部新訂「特定工廠專用區審議規範」,研議放寬申請變更使用之土地規模,通過後,將不受限於現行「都市計畫農業區變更使用審議規範」須3公頃以上,才可以辦理用地變更的限制。
 工廠管理輔導法、都計內/特定農業區/農牧用地/違章農地工廠合法化納管申請特定工廠登記,土地變更特定目的事業用地都計內工業用地,工業用地買賣工廠租售。
又說,對於非都市土地,中央也正研議在「國土計畫土地使用管制規則」,訂定零星特定工廠可於各功能分區下,均得申請設置工廠使用之規定。未來特定工廠之使用地,將規劃變更為「產業用地(特)」,逐步輔導業者辦理用地合法化。

文章來源: http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/131385/%E5%9C%8B%E5%9C%9F%E8%A8%88%E7%95%AB%20%E3%80%8C%E8%BE%B2%E5%9C%B0%E5%B7%A5%E5%BB%A0%E3%80%8D%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%8A%83%E8%A8%AD%E5%8E%9F%E5%89%87%EF%BC%9F%20

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