今年已67億 廠房買氣大增4成
商仲業者第一太平戴維斯統計，今年1至7月的大型工業廠房、廠辦與工業土地交易金額合計已達441億元，其中廠房比去年同期大增41%，在各類工業地產中，買氣增加最明顯。
第一太平戴維斯總經理黃瑞楠表示，工業廠房交易火熱，除了美中貿易戰、科技製造業積極回台擴廠因素外，物流倉儲需求加大也是主因。截至目前，今年相關交易已達67億，占整體工業不動產交易金額一成五，交易量寫下近五年新高。
黃瑞楠表示，零售業進入新時代，實體零售業者與電商對現代化物流倉儲需求逐步放大，知名零售通路紛紛砸下重金，建置自動化物流中心。全聯1月以10.8億元買下台中梧棲9,000坪廠房，擴建自動化倉儲物流中心，為電子商務布局。
全家便利店也以14億元購入台中大肚區1.1萬坪的工業土地，擴大台中物流中心；富邦Momo繼2014年以17億元買入桃園大園工業地，建置北區自動化物流中心後，7月底投入6.28億元再買下台南新市土地，建置南區自動化物流中心。
黃瑞楠說，隨著新零售將成為消費主流模式，物流倉儲也成為專業投資人資產布局一環。6月黑石集團即以187億美元收購物流商普洛斯（GLP）美國倉儲物流網絡，寫下史上最大私募基金房地產交易記錄。
台灣方面，先前中華郵政物流園區招租案近4萬坪的倉儲空間，即吸引Pchome、蝦皮購物及神腦三家業者搶租，最後由PChome全數承租，每年可貢獻3.3億元的租金收益。
黃瑞楠表示，相較辦公室、廠辦與零售店鋪，物流倉儲租金投報率較高，租約相對長期穩定，已成為壽險與REITs等專業投資人的評估標的之一；國泰人壽早在2012年即與永聯物流組成策略聯盟，在全台擁有近20萬坪的物流用地。
南山人壽則在今年5月跟進，以7.4億元購入恆隆行桃園龍潭物流中心，成為集團布局物流的首例；不動產投資信託基金樂富一號於今年7月投入25.27億元購入桃園觀音的萬坪物流中心，由世紀鋼構售後回租與丹麥百及物流公司。
文章來源: https://money.udn.com/money/story/5621/3998831
案件太多，有些來不及修改、來不及上架，還有部分案件地主不願網路曝光!來電說明需求，我就能幫您!
⇧⇧⇧⇧⇧請點連結有108年特定工廠登記詳細說明⇧⇧⇧⇧⇧
敬請來電洽詢:
工業不動產專業經理 許立儒0917-587916
更多案件:
l 108年特定工廠登記(違章工廠合法化)免費諮詢、專業代辦!
本人民國98年開始從事工業不動產銷售至今，深耕工業不動產，對各區行情如數家珍。
個人網站：www.許立儒.tw 、www.桃園廠房工業地.tw，另有經營約十個部落格與FB粉絲專頁，每年在yahoo與google關鍵字固定支出約30萬的行銷費用，加上不定期報紙廣告等其它行銷支出，個人每年廣告行銷預算達30-40萬!
定期外出掛看板廣告等行銷工作，每月不定期參與不動產相關課程進修，我敢很負責任的說，我是有用心經營、有投資在我的工作以及我的專業領域，只要從事工業不動產租售或是想找工業地廠房的客戶，即使沒見過面，也會看過我的網站，對我的名字有印象。
本公司擁有近30位專門工業不動產租售之行銷團隊，手握市場客戶需求眾多，案件媒合率高且快，每月成交量經常達到十位數!以工業不動產而言，我絕對會是您最好的選擇!
感謝您給我服務的機會，我一定能為您的資產(需求)找到合適的承接對象(標的)。
Taiwan Industrial Real Estate Services.
桃園、八德、蘆竹、中壢、平鎮、大溪、大園、龍潭、楊梅、新屋、觀音、龜山、新北市、林口、新莊、樹林、新竹市、竹北、新豐、湖口、關西等工業廠房、工業地租售買賣服務。591租售廠房工業地
甲種乙種零星特種工業區、甲乙丙丁種建築用地、交通用地、農牧用地、農業區。
同業: 詠騰、昱達、新城、鑫辰、冠鈞、台灣房屋、591、嘉禾、松安、上揚、磐石、富松、富利旺、戴德梁行、第一戴維斯、高力國際、信義房屋、永慶房屋、安信、工業不動產、台灣工業用地供給與服務資訊網。