都市計劃修法 投資工業區、提供社宅 提高獎勵容積
2018/08/16 15:13文/記者馮牧群
都市計劃法施行細則已由內政部完成修正並發布實施，除配合行政院都市型工業區發展方案政策外，同時配合推動社會住宅政策，因應直轄市都市計畫法施行細則，一併檢討相關規定，修法重點包括加碼投資特定工業區、產業科學園區，及建築物提供面積做為社宅使用者，都可提高獎勵容積。
行政院先前核定都市型工業區立體化方案，以經濟部編定的工業區、產業園區或科學園區，且法定容積率在240%以下者為適用範圍，規定新增平均每公頃新增投資金額(不含土地價款)超過4.5億者，如平均每公頃再增加投資1千萬，得獎勵法定容積1%，上限為法定容積15%；另為提升能源使用效率及設置再生能源發電設備，取得新增投資容積獎勵後，可再增加獎勵容積最高至20%。
營建署表示，若廠商仍有容積需求，亦可捐贈產業空間或用繳納回饋金方式取得容積額度，或加計都市計畫法規定的可移入容積，總計不得超過法定容積1.5倍。
另一方面，為鼓勵供給社會住宅，這次修法增訂建築物提供部分樓地板面積作社會住宅使用者，給予容積獎勵；公有土地供作老人活動設施、長期照顧服務機構、公立幼兒園及非營利幼兒園、公共托育設施及社會住宅使用者，容積可提高至法定容積1.5倍，經都市計畫變更程序者，可再提高至法定容積2倍為限。
文章來源:http://estate.ltn.com.tw/article/5901
案件太多，有些來不及修改、來不及上架，還有部分案件地主不願網路曝光!來電說明需求，我就能幫您!
⇧⇧⇧⇧⇧請點連結有108年特定工廠登記詳細說明⇧⇧⇧⇧⇧
敬請來電洽詢:
工業不動產專業經理 許立儒0917-587916
更多案件:
l 108年特定工廠登記(違章工廠合法化)免費諮詢、專業代辦!
本人民國98年開始從事工業不動產銷售至今，深耕工業不動產，對各區行情如數家珍。
個人網站：www.許立儒.tw 、www.桃園廠房工業地.tw，另有經營約十個部落格與FB粉絲專頁，每年在yahoo與google關鍵字固定支出約30萬的行銷費用，加上不定期報紙廣告等其它行銷支出，個人每年廣告行銷預算達30-40萬!
定期外出掛看板廣告等行銷工作，每月不定期參與不動產相關課程進修，我敢很負責任的說，我是有用心經營、有投資在我的工作以及我的專業領域，只要從事工業不動產租售或是想找工業地廠房的客戶，即使沒見過面，也會看過我的網站，對我的名字有印象。
本公司擁有近30位專門工業不動產租售之行銷團隊，手握市場客戶需求眾多，案件媒合率高且快，每月成交量經常達到十位數!以工業不動產而言，我絕對會是您最好的選擇!
感謝您給我服務的機會，我一定能為您的資產(需求)找到合適的承接對象(標的)。
Taiwan Industrial Real Estate Services.
桃園、八德、蘆竹、中壢、平鎮、大溪、大園、龍潭、楊梅、新屋、觀音、龜山、新北市、林口、新莊、樹林、新竹市、竹北、新豐、湖口、關西等工業廠房、工業地租售買賣服務。591租售廠房工業地
甲種乙種零星特種工業區、甲乙丙丁種建築用地、交通用地、農牧用地、農業區。
同業: 詠騰、昱達、新城、鑫辰、冠鈞、台灣房屋、591、嘉禾、松安、上揚、磐石、富松、富利旺、戴德梁行、第一戴維斯、高力國際、信義房屋、永慶房屋、安信、工業不動產、台灣工業用地供給與服務資訊網。