住宅
住宅
住辦
住辦
店面
店面
辦公
辦公
土地
土地
廠房
廠房
車位
車位

工業區立體化容積獎勵 6月開放申請

為解決產業缺地孔急,行政院昨(12)日拍板「都市型工業區更新立體化發展方案」。經濟部次長龔明鑫說,未來法定容積在240%以下工廠,可透過新增投資、能源管理開放容積獎勵20%,而採捐贈產業空間、繳納回饋金可獲容積獎勵30%,兩者合計上限50%,估全國都市型工業區樓地板面積將再增45.38萬坪(即150公頃),約相當3.3個南港軟體園區,預計6月開放申請。

行政院核定容積獎勵共二大類,其中新增投資容積獎勵上限為15%,業者投資超過4.5億元,平均每公頃再增加投資1千萬元,給予1%容積獎勵。而能源管理容積獎勵上限為5%,凡取得ISO 50001能源管理系統證書,給予容積獎勵1%;於廠房屋頂設置50%以上面積太陽光電,及取得建築整合型太陽光電發電設備,都可獲得2%容積獎勵。

其二開放廠商以捐贈產業空間及繳納回饋金方式獲得容積獎勵,讓容積率極大化。龔明鑫說,捐贈產業空間回饋是一換一等量捐出,若擴增30%容積率,其中自留15%,15%需捐出。後續將交由中央或地方主管機關管理,未來有望以低於市價租金回租。

另業者也可選擇以繳交回饋金方式,獲取30%容積獎勵空間,龔明鑫說,需以市價換算相等之回饋金。換言之,在一換一、市價換算回饋金原則下,對業者來說,捐贈產業空間再回租是比較划算做法。

都市型容積率再增加50%僅適用於現有容積率低於240%工業區,龔明鑫表示,藉此設立上限天花板,容積率增加後最多僅達360%,等同目前南港軟體園區的容積率,不會有超量建設的問題。

(工商時報)

文章來源:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180413000259-260202

 

工業用地相關名詞解釋、新聞請點我!

案件太多,有些來不及修改、來不及上架,還有部分案件地主不願網路曝光!來電說明需求,我就能幫您!

108年特定工廠登記(違章工廠合法化)免費諮詢、專業代辦!

⇧⇧⇧⇧⇧請點連結有108年特定工廠登記詳細說明⇧⇧⇧⇧⇧

敬請來電洽詢:

工業不動產專業經理    許立儒0917-587916

更多案件: 

l  www.許立儒.tw

l   www.園廠房工業地.tw

l   工業不動產資訊網部落格

l   FaceBook互動粉絲

l   108年特定工廠登記(工廠合法化)免費諮詢、專業代辦!

 

本人民國98年開始從事工業不動產銷售至今深耕工業不動產,對各區行情如數家珍。

個人網站:www.立儒.tw www.桃園廠房工業地.tw,另有經營約十個部落格FB絲專頁每年在yahoogoogle關鍵字固定支出約30萬的行銷費用,加上不定期報紙廣告等其它行銷支出,個人每年廣告行銷預算達30-40!

定期外出掛看板廣告等行銷工作,每月不定期參與不動產相關課程進修,我敢很負責任的說,我是有用心經營、有投資在我的工作以及我的專業領域,只要從事工業不動產租售或是想找工業地廠房的客戶,即使沒見過面,也會看過我的網站,對我的名字有印象。

    本公司擁有近30位專門工業不動產租售之行銷團隊,手握市場客戶需求眾多,案件媒合率高且快,每月成交量經常達到十位數!以工業不動產而言,我絕對會是您最好的選擇!

感謝您給我服務的機會,我一定能為您的資產(需求)找到合適的承接對象(標的)

108年特定工廠登記(違章工廠合法化)免費諮詢、專業代辦!

全方位的提供不動產仲介、不動產稅務諮詢、安全交易之代書、銀行貸款融資管道、建築師法規諮詢、臨時工廠登記等整合服務。不動產經紀業應揭露資訊、證號,請參照首頁簡介、個人資訊說明:個人證號(98)登字第134055

Taiwan Industrial Real Estate Services.

本公司業務內容囊括工業用土地及工業廠房、重劃區建地、區段徵收土地之專業租售仲介服務;以及各項不動產投資評估、廠房興建規劃、土地變更、不動產相關法律稅務諮詢、特定工廠登記諮詢代辦等。不動產稅務規劃、不動產合法節稅、財產交易所得稅、房地合一稅、繼承、遺產規劃、太陽能屋頂、綠能屋頂、種電、法規諮詢。

大桃園市內、新竹以北、新北市工業用地及廠房租售等服務。毗鄰變更、危老建築、收租廠房、高投報率、出租廠房。觀光工廠設立。保稅工廠、保稅倉庫、交通用地、汽車運輸業停車場、汽車運輸業場站、特定工廠登記、違章工廠合法化、農地廠房工廠、一般農業區、特定農業區、山坡地保育區、土地變更、都市計畫土地容許使用、非都市計畫土地變更使用分區、使用地類別。

非法廠房違章工廠合法化、臨時廠登、章工廠申請特定工廠登記、申請外勞、農地廠房合法化、特定工廠登記、農地廠登、違章農地廠登、建地廠登、工廠管理輔導法、第四章、28條之1~1333條、34條、工輔法、108年特定工廠登記免費諮詢、代辦。

桃園、八德、蘆竹中壢、平鎮、大溪大園、龍潭、楊梅新屋、觀音、龜山新北市、林口、新莊、樹林、新竹市、竹北、新豐、湖口、關西等工業廠房工業地租售買賣服務。591租售廠房工業地

經濟部工業局開發、民間報編及地方政府開發如華亞、幼獅、林口工一二三四工業區、烏樹林、湖口、海湖、永安、中壢、龜山、長發、大園、觀音、大潭、平鎮、太平洋電線電纜、桃園科技園區、環保科學園區、環保科技園區、新竹工業區、新竹科學園區、湖口工業區、產業專區、工業區等租售服務。

廠房規格有無塵室科技電子廠、鋼構鐵皮挑高廠房、RC鋼筋水泥結構透天廠房、小型加工廠住、倉儲物流碼頭倉庫廠房等租售服務。千級1000級、萬級10000級無塵室,百級100級無塵室。591買賣廠房工業地,591出租廠房、汙水處理、汙水排放

房地合一稅率、奢侈稅、房地產相關稅賦、特定工廠登記諮詢、徵收地、青埔、航空城、小檜溪、經國、中路、草漯、電信園區、山鼻、山腳、國際路、捷運綠線、航空城捷運線、自辦重劃區、區段徵收、捷運站、青埔台灣開基文武財神廟。

甲種乙種零星特種工業區、甲乙丙丁種建築用地、交通用地、農牧用地、農業區。

同業: 詠騰、昱達、新城、鑫辰、冠鈞、台灣房屋、591、嘉禾、松安、上揚、磐石、富松、富利旺、戴德梁行、第一戴維斯、高力國際、信義房屋、永慶房屋、安信、工業不動產、台灣工業用地供給與服務資訊網。