住宅
住宅
住辦
住辦
店面
店面
辦公
辦公
土地
土地
廠房
廠房
車位
車位

桃園捷運綠線將開工 二大重劃區受惠大

  • 2018-06-29 11:50經濟日報 記者游智文╱即時報導

  •  
桃園捷運綠線預計今年底動工,房仲業表示,桃園綠線橫跨八德、桃園、蘆竹、大園等四行政區,串連桃園火車站及機場捷運,通車後可擴展民眾生活圈,沿線中正藝文特區、廣豐重劃區預料未來受惠最大。

桃園綠線從八德擴大都市計劃區建德路起,至蘆竹坑口站和機場捷運交會,全長約27.8公里,共設21站。電機工程已在本月25日決標,由德商西門子公司、中華工程等共同組合的團隊得標,土建工程預計8月發包,10月初正式動工。

有巢氏房屋研展中心資深研究員陳金萍表示,桃園綠線行經桃園市區,和桃園火車站、機場捷運坑口站與橫山站交會,通車後可望打通桃園任督二脈,對桃園房市發展助益極大, 尤其是沿線的中正藝文特區、廣豐重劃區,房市更如吃了大補丸。

陳金萍表示,中正藝文特區有桃園信義計畫區之稱,區內除了桃園展演中心外,周邊也有廣闊綠地,醫院、量販店、國中小,生活機能十分成熟,未來還有桃園市立圖書館新建總館工程,可進一步提升區域人文藝術氣息,捷運綠線將沿著中正路通行,區內將有G10、G11站,未來若通車也會為區域房市加分不少。

台慶不動產桃園藝文加盟店李元勇表示,中正藝文特區周邊今年Q1實價資料每坪約23.3萬元,其中,中正路、南平路、新埔六街、大興西路一段所圍成的區域,是中正藝文特區的蛋黃區,目前都是新成屋,房價每坪約35至45萬元。

寶慶路、莊敬路、經國路及慈文路一帶則屬蛋白區,屋齡10~15年的三房產品為交易主流,房價2字頭。目前較靠近展演中心或是在學校周邊,總價在900萬至1,300萬之間,若靠近寶慶路、莊敬路一帶,則有機會看到1字頭,總價約800至900萬間。

李文勇表示,由於藝文特區生活機能好,除了桃園市的換屋族,有多達50%的買方是來自雙北市的新住民,雖然目前待售量仍多,但近年房價已逐漸修正到合理價位,也增加民眾進場看屋的意願。

廣豐重劃區原為廣豐實業桃園八德舊廠,於2009年完成重劃,陳金萍表示,此區規劃低密度住宅區,擁大面積公園,居住環境舒適,去年開幕的廣豐新天地有影城、量販店、運動用品店、餐飲店等商場進駐,大幅提振區域生活機能。

永慶不動產八德廣豐加盟店林盈村說明,廣豐重劃區深受自住客青睞,區內多為屋齡6至7年的大樓產品,以3到4房為主流,3房總價約1,300萬至1,500萬之間,4房總價多落在1,700萬至2,000萬之間,雖然大坪數使總價相對變高,但由於區內住戶率極高,且大多是軍公教人員或中高階主管自住使用,因此釋出量很少,近期成交單價多在22~24萬之間。

文章來源:https://money.udn.com/money/story/5621/3225010

 

 

工業用地相關名詞解釋、新聞請點我!

案件太多,有些來不及修改、來不及上架,還有部分案件地主不願網路曝光!來電說明需求,我就能幫您!

108年特定工廠登記(違章工廠合法化)免費諮詢、專業代辦!

⇧⇧⇧⇧⇧請點連結有108年特定工廠登記詳細說明⇧⇧⇧⇧⇧

敬請來電洽詢:

工業不動產專業經理    許立儒0917-587916

更多案件: 

l  www.許立儒.tw

l   www.園廠房工業地.tw

l   工業不動產資訊網部落格

l   FaceBook互動粉絲

l   108年特定工廠登記(工廠合法化)免費諮詢、專業代辦!

 

本人民國98年開始從事工業不動產銷售至今深耕工業不動產,對各區行情如數家珍。

個人網站:www.立儒.tw www.桃園廠房工業地.tw,另有經營約十個部落格FB絲專頁每年在yahoogoogle關鍵字固定支出約30萬的行銷費用,加上不定期報紙廣告等其它行銷支出,個人每年廣告行銷預算達30-40!

定期外出掛看板廣告等行銷工作,每月不定期參與不動產相關課程進修,我敢很負責任的說,我是有用心經營、有投資在我的工作以及我的專業領域,只要從事工業不動產租售或是想找工業地廠房的客戶,即使沒見過面,也會看過我的網站,對我的名字有印象。

    本公司擁有近30位專門工業不動產租售之行銷團隊,手握市場客戶需求眾多,案件媒合率高且快,每月成交量經常達到十位數!以工業不動產而言,我絕對會是您最好的選擇!

感謝您給我服務的機會,我一定能為您的資產(需求)找到合適的承接對象(標的)

108年特定工廠登記(違章工廠合法化)免費諮詢、專業代辦!

全方位的提供不動產仲介、不動產稅務諮詢、安全交易之代書、銀行貸款融資管道、建築師法規諮詢、臨時工廠登記等整合服務。不動產經紀業應揭露資訊、證號,請參照首頁簡介、個人資訊說明:個人證號(98)登字第134055

Taiwan Industrial Real Estate Services.

本公司業務內容囊括工業用土地及工業廠房、重劃區建地、區段徵收土地之專業租售仲介服務;以及各項不動產投資評估、廠房興建規劃、土地變更、不動產相關法律稅務諮詢、特定工廠登記諮詢代辦等。不動產稅務規劃、不動產合法節稅、財產交易所得稅、房地合一稅、繼承、遺產規劃、太陽能屋頂、綠能屋頂、種電、法規諮詢。

大桃園市內、新竹以北、新北市工業用地及廠房租售等服務。毗鄰變更、危老建築、收租廠房、高投報率、出租廠房。觀光工廠設立。保稅工廠、保稅倉庫、交通用地、汽車運輸業停車場、汽車運輸業場站、特定工廠登記、違章工廠合法化、農地廠房工廠、一般農業區、特定農業區、山坡地保育區、土地變更、都市計畫土地容許使用、非都市計畫土地變更使用分區、使用地類別。

非法廠房違章工廠合法化、臨時廠登、章工廠申請特定工廠登記、申請外勞、農地廠房合法化、特定工廠登記、農地廠登、違章農地廠登、建地廠登、工廠管理輔導法、第四章、28條之1~1333條、34條、工輔法、108年特定工廠登記免費諮詢、代辦。

桃園、八德、蘆竹中壢、平鎮、大溪大園、龍潭、楊梅新屋、觀音、龜山新北市、林口、新莊、樹林、新竹市、竹北、新豐、湖口、關西等工業廠房工業地租售買賣服務。591租售廠房工業地

經濟部工業局開發、民間報編及地方政府開發如華亞、幼獅、林口工一二三四工業區、烏樹林、湖口、海湖、永安、中壢、龜山、長發、大園、觀音、大潭、平鎮、太平洋電線電纜、桃園科技園區、環保科學園區、環保科技園區、新竹工業區、新竹科學園區、湖口工業區、產業專區、工業區等租售服務。

廠房規格有無塵室科技電子廠、鋼構鐵皮挑高廠房、RC鋼筋水泥結構透天廠房、小型加工廠住、倉儲物流碼頭倉庫廠房等租售服務。千級1000級、萬級10000級無塵室,百級100級無塵室。591買賣廠房工業地,591出租廠房、汙水處理、汙水排放

房地合一稅率、奢侈稅、房地產相關稅賦、特定工廠登記諮詢、徵收地、青埔、航空城、小檜溪、經國、中路、草漯、電信園區、山鼻、山腳、國際路、捷運綠線、航空城捷運線、自辦重劃區、區段徵收、捷運站、青埔台灣開基文武財神廟。

甲種乙種零星特種工業區、甲乙丙丁種建築用地、交通用地、農牧用地、農業區。

同業: 詠騰、昱達、新城、鑫辰、冠鈞、台灣房屋、591、嘉禾、松安、上揚、磐石、富松、富利旺、戴德梁行、第一戴維斯、高力國際、信義房屋、永慶房屋、安信、工業不動產、台灣工業用地供給與服務資訊網。