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物流設廠需求夯 工業地商機up

 

南下布局 momo、全家擬大手筆設物流據點
【崔雅慧╱台北報導】網路購物躍升消費主流,到貨速度成為電商搶攻市佔率的重心。為了提高理貨和配貨效率,不僅要將既有物流廠升級,也要整合過往小且分散的物流倉,業者擴大布局北中南的物流中心,讓工業地需求持續提升。

工廠管理輔導法特定農業區違章農地工廠合法化納管申請特定工廠登記土地變更特定目的事業用地工業用地買賣工廠租售momo富邦媒在北區物流中心啟用後,未來也將布局中南部,以縮短中南部的送貨時間。林琨凱攝

至少需3000坪

momo富邦媒在北區物流中心啟用後,為縮短送貨時間,計劃在中南部斥資20~30億元設立物流中心。PChome、蝦皮購物等「店到店」取貨服務,也帶動便利商店業者的物流中心升級,例如全家除了升級現有的大溪物流倉、興建高雄岡山物流中心,未來更將在中台灣投資20億元設置物流據點。 
第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠指出,隨著消費者對到貨速度要求愈來愈高,不少網購業者進一步增加中、南部的大型物流中心。由於需地面積普遍在3千坪以上,但支付能力又普遍在每坪15~20萬元以下,隨著工業地價格上漲,指名度高或近市區的工業用地難以取得,選址面臨挑戰。 
除了物流倉儲業積極布局中台灣,台中市也是台灣精密機械工業的重鎮。隨著產業升級和二代接班,有不少業者思考「廠、辦分離」,另設行政或管理中樞,積極找尋精華商圈的辦公室。 

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台中釋出5園區

高力國際台中分公司估價諮詢部董事廖家顯指出,台中市7期的新市政專用區,在汽車旅館或餐廳等短期使用到期後,可作零售賣場或商辦,以容積率600%推估,未來有31.58萬坪的商業樓板面積供給量,「不是只能蓋豪宅」。
廖家顯表示,台中捷運漸成形;新光三越、大遠百等具有零售和商業機能;台中市政府未來5年將陸續釋出5大產業園區約289.73公頃,將吸引更多人口,「不會有產業空洞化問題」。 

文章來源:http://home.appledaily.com.tw/article/index/20180313/37955579/news/%E7%89%A9%E6%B5%81%E8%A8%AD%E5%BB%A0%E9%9C%80%E6%B1%82%E5%A4%AF%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E5%9C%B0%E5%95%86%E6%A9%9Fup/?utm_source=Line&utm_medium=MWeb_Share&utm_campaign=%E7%89%A9%E6%B5%81%E8%A8%AD%E5%BB%A0%E9%9C%80%E6%B1%82%E5%A4%AF

 

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