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工業地好搶手 3年漲幅逾5倍

#工業地 #土地 #地價
好房網News記者蔡孟穎/整理報導
當能取得的土地變少了,地價攀升,上面的建築物自然也會跟著貴,但土地真的是物以稀為貴嗎?台灣的工業地反而出現「很矛盾」的現象,閒置土地面積多達36個大安森林公園,卻有不少中小企業哀號找嘸廠房土地。
根據宏大國際資產公司最新調查顯示,五股工業區因機捷通車預期效益,單價拉至18.1萬,漲幅約25.9%(翻攝自Google Map)
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根據監察院最新調查,目前全台科學園區和工業園區,閒置土地高達933公頃,相當於36個大安森林公園,但空地多,地價卻沒有比較便宜,根據財訊報導,在需求最旺盛的北部地區,如桃園,價格相對便宜的乙工、丁工等土地,都在近2年從每坪約10萬元,漲到18萬、15萬元,地段更好的工業區甚至有開價到3字頭,真正有需求的買家,根本買不起,連中部地區,近3年漲幅也超過5成以上。
經濟部工業局副局長游振偉向聯合報透露,閒置工業地確實很多,但部分老園區缺乏公設,難吸引業者進駐,或部分土地早年出售成企業私產,地主捨不得釋出。
「工業地不只做單一用途」也成為地主寧願閒置也不轉手的另一個原因,財經專家蔡明彰在節目《57新聞王》表示,囤地轉手賺利潤,工業地在變更地目後,雖須捐地,但因住宅地價遠高於工業地,過去房價上漲時期,只要投入時間成本,就能擺越久、賺越多,香港蘋果日報創辦人黎智英,當年砸重金買下捷運永寧站周邊工業地,養地10年賺5倍就是最好的案例。
來源網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/114888172343.html?%20dmcode=20151102709ps0000u0000&utm_source=lineat&utm_medium=text_ad&utm_content=housefun&utm_campaign=line_maintain_news&utm_term=message
 

 

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