農委會出招 盤整80萬公頃優良農地
缺優良農地 最多再劃21萬公頃
〔記者林彥彤／台北報導〕配合「國土計畫法」，農委會進行全國農地盤點，預計整頓出至少七十四萬至八十一萬公頃的農地，作為國家糧食安全農地所用。基於目前實際有農用的農地僅有六十幾萬公頃，規劃將針對違法使用農地的七百多家違規工廠開出繳款換地條件，交換至少十四至廿一萬公頃農地，也不排除向違規農舍換地，讓農地可化零為整設立優質化的「生產專區」。
占優良農地 違法工廠即拆
農委會費時一年時間盤點全台農地面積與農用狀況。據了解，目前全國僅有六十萬公頃的農地是有實際農用，農委會下一步除了劃定既有農地農用土地為優良農地（即低污染且適合耕作的農地）外，預計至少要再劃十四萬至廿一萬公頃的優良農地，一旦劃定就必須農地農用。
不夠的農地從哪補？農委會企畫處處長蔡昇甫表示，首先檢討的是違法建在農地的工廠，評估是否依然適合種植再劃優良農地界線，並以新政府去年五月廿日就任時間為分界，如在之前建設但現確定占用優良農地的工廠，必須拆除。若在優良農地線外，目前規劃業者必須付「生態補償金」（包含地目價差），才可變更土地使用目的，否則就要拆除；而在去年五二○之後興建的違規工廠，一律即報即拆。
非占優良農地 可繳錢就地合法
根據經濟部統計資料顯示，全台有六萬九千五百廿一家工廠是未登記的違法工廠，最嚴重三縣市分別是新北市（一五九六○家）、台中市（一五四七六家）和彰化縣（九三五六家），有半數工廠是違法建在農地上。
蔡昇甫說，生態補償金計算視個案地點、非法占用年數不同而有差異，若以一家占地二萬平方公尺、存在卅年工廠計算，未來至少須繳納新台幣一億五千萬元，才可合法變更；補償金也將納入農業基金。
此外，許多農地也有違規興建農舍、污染農地、鹽化農地等，也都將逐步檢討哪些還適合農作、哪些可考慮改變地目或再活化；農委會副主委陳吉仲表示，最終農地盤點結果預計六月底出來，七月公布。
全國農地盤點 結果7月公布
蔡昇甫強調，劃定優良農地一方面要確保農地有農用，另一方面希望農工分離。此外，此次稽查時發現，國內有部分農用地其實並非農地，如河床地、建築地等，未來希望也可用國土計畫，逐步劃進農業發展區。
新聞連結:http://m.ltn.com.tw/news/life/paper/1110177
配合「國土計畫法」，農委會進行全國農地盤點，規劃將針對違法使用農地的七百多家違規工廠開出繳款換地條件。圖中工廠與新聞無關。（資料照，記者林宜樟翻攝）
案件太多，有些來不及修改、來不及上架，還有部分案件地主不願網路曝光!來電說明需求，我就能幫您!
⇧⇧⇧⇧⇧請點連結有108年特定工廠登記詳細說明⇧⇧⇧⇧⇧
敬請來電洽詢:
工業不動產專業經理 許立儒0917-587916
更多案件:
l 108年特定工廠登記(違章工廠合法化)免費諮詢、專業代辦!
本人民國98年開始從事工業不動產銷售至今，深耕工業不動產，對各區行情如數家珍。
個人網站：www.許立儒.tw 、www.桃園廠房工業地.tw，另有經營約十個部落格與FB粉絲專頁，每年在yahoo與google關鍵字固定支出約30萬的行銷費用，加上不定期報紙廣告等其它行銷支出，個人每年廣告行銷預算達30-40萬!
定期外出掛看板廣告等行銷工作，每月不定期參與不動產相關課程進修，我敢很負責任的說，我是有用心經營、有投資在我的工作以及我的專業領域，只要從事工業不動產租售或是想找工業地廠房的客戶，即使沒見過面，也會看過我的網站，對我的名字有印象。
本公司擁有近30位專門工業不動產租售之行銷團隊，手握市場客戶需求眾多，案件媒合率高且快，每月成交量經常達到十位數!以工業不動產而言，我絕對會是您最好的選擇!
感謝您給我服務的機會，我一定能為您的資產(需求)找到合適的承接對象(標的)。
Taiwan Industrial Real Estate Services.
桃園、八德、蘆竹、中壢、平鎮、大溪、大園、龍潭、楊梅、新屋、觀音、龜山、新北市、林口、新莊、樹林、新竹市、竹北、新豐、湖口、關西等工業廠房、工業地租售買賣服務。591租售廠房工業地
甲種乙種零星特種工業區、甲乙丙丁種建築用地、交通用地、農牧用地、農業區。
同業: 詠騰、昱達、新城、鑫辰、冠鈞、台灣房屋、591、嘉禾、松安、上揚、磐石、富松、富利旺、戴德梁行、第一戴維斯、高力國際、信義房屋、永慶房屋、安信、工業不動產、台灣工業用地供給與服務資訊網。